L’Orient, immeuble de 10 logements

Marseille

Prix PC obtenu

Ce projet de logements succède à un projet abandonné, car trop coûteux (il prévoyait 10 logements en R+4  et 2 niveaux de sous-sol destinés aux places de stationnement).

Il a fallu réduire la voilure des infrastructures enterrées pour rendre le projet économiquement viable. Une analyse croisée et approfondie des règles permises par le PLU et celles de l’OAP a permis de positionner tout le stationnement au RDC.

Le RDC étant ainsi occupé et le nombre de niveaux ne pouvant être augmenté, le double objectif de ne pas perdre de surface habitable et de conserver le nombre de logements a été rendu possible par une exploitation optimisée du dernier niveau sous rampant. Le quatrième palier dessert 3 appartements en duplex, imbriqués, qui permettent d’exploiter le rampant en logeant les chambres au dernier niveau (éclairées par des Velux). La surface perdue au RDC est ainsi récupérée grâce à une exploitation optimale du « faux niveau » que représente le 5e étage. Il restait enfin à occuper la « dent creuse » de manière pertinente et qualitative grâce à un travail de couture avec le bâti existant. Les bâtiments de part et d’autre n’étant pas dans le même plan côté rue (décalage d’un mètre), l’immeuble gère en son sein un déhanchement qui permet d’assurer une continuité dans le front bâti de la rue.

Avis du jury 

Obtenir un permis pour 10 logements à Marseille n’est pas toujours chose aisée. Y parvenir avec un beau projet l’est encore plus. Isnard Architecte y parvient et son projet fait montre d’une rigueur implacable tant dans sa forme urbaine, ses références que dans sa matérialité. Dans un contexte urbain complexe, il parvient coute que coute à « tisser » comme il le dit dans son texte explicatif des liens avec les bâtiments voisins afin d’assurer une cohérence urbaine. Un béton clair repose sur un socle de pierre. Les ouvertures biaisées dansent rigoureusement sur la façade jusqu’au dernier niveau ou cette dernière s’ouvre sur deux hauteurs. Le dessin du front bâti est dicté par les harmonieuses proportions du nombre d’or, qui rend à la rue une construction agréable à l’œil. Simon Parrilla

Agence/ architecte 

Architecte indépendant, Julien Isnard est installé dans l’hypercentre de Marseille au sein d’une agence regroupant plusieurs confrères. Il développe des projets personnels ainsi que des projets en collaboration de nature variées. Il œuvre, entre autre, sur des projets d’habitat individuels, de logements collectifs ou de petits équipements publics.

Maîtrise d’ouvrage : HBS, Mr Eric Haddad

Architecte : Julien Isnard, architecte DPLG

Surface SHON : 695m² SDP

Montant des travaux : non divulgué

Date de livraison : études en cours